Hamburg’da Kira Haritası: En Pahalı Durak Neresi?
3 Şub 2026
Almanya’nın en pahalı kiralık konut şehirlerinden biri olan Hamburg’da, kiraların semtlere göre nasıl değiştiğini gösteren yeni bir çalışma yayımlandı. ImmoScout24 tarafından hazırlanan “Miet-Map” adlı kira haritası, U- ve S-Bahn duraklarına göre Hamburg’daki kira farklarını ortaya koydu.
70 Metrekare 2 Odalı Daireler Baz Alındı
Çalışmada, Hamburg genelinde 70 metrekarelik iki odalı dairelerin ilan kira fiyatları değerlendirildi. Sonuçlar, kiraların özellikle bazı metro hatları çevresinde belirgin şekilde yükseldiğini gösteriyor.
En Yüksek Kira HafenCity’de: Überseequartier
Haritaya göre Hamburg’un en pahalı durağı, HafenCity’de U4 hattı üzerindeki Überseequartier oldu. Bu bölgede 70 metrekarelik iki odalı bir dairenin ortalama ilan kirası 1.607 Euro olarak açıklandı. U4 hattında iki durak sonra gelen Elbbrücken ise 1.490 Euro ile ikinci sırada yer aldı. ImmoScout24, bu bölgelerde modern yeni binaların, merkezi konumun ve güçlü ulaşım bağlantılarının fiyatları yukarı çektiğini belirtiyor.
U3 ve U1 Hatlarında da Pahalı Bölgeler Var
Araştırmada U3 hattı da dikkat çekti. Sierichstraße çevresi 1.479 Euro ile üçüncü sırada yer alırken, U1 hattındaki Klosterstern durağı 1.460 Euro ile dördüncü oldu. U3 hattındaki Eppendorf Baum ise 1.448 Euro ile en pahalı duraklar listesinde beşinci sıraya girdi.
En Pahalı İlk 10 Durak Açıklandı
Hamburg’daki en pahalı duraklar arasında ayrıca Messehallen (U2) 1.440 Euro, Meßberg (U1) 1.418 Euro, Baumwall (U3) 1.410 Euro, Landungsbrücken 1.410 Euro ve Feldstraße (U3) 1.400 Euro ile ilk 10’da yer aldı.
En Ucuz Bölgeler Daha Çok Ulaşım Hatlarının Ucunda
Kira haritasına göre daha uygun fiyatlar ise çoğunlukla şehir dışına yakın bölgelerde görülüyor. Hamburg şehir sınırları içinde en düşük kira Neuwiedenthal durağı çevresinde ölçüldü. Burada 70 metrekarelik iki odalı bir dairenin ortalama ilan kirası 675 Euro. Hamburg içinde ayrıca Mittlere Landweg, Farmsen, Mümmelmannsberg ve Steinfurther Allee durakları da en uygun bölgeler arasında gösterildi.
Şehir dışında ise Schleswig-Holstein’daki Schmalenbeck ve Aşağı Saksonya’daki bazı S-Bahn durakları da daha düşük kiralarla öne çıkıyor.
(Kaynak: mopo - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)