Almanya’da Yeni Konut Sayısı 2024’te Sert Düştü!

Almanya’da konut krizi derinleşiyor. 2023 yılında tamamlanan yeni konut sayısı, bir önceki yıla göre %14,4 azaldı. Federal İstatistik Dairesi’nin verilerine göre 2023’te sadece 251.900 yeni konut inşa edildi. Bu, önceki üç yılda ortalama 294.000 olan konut üretim rakamlarının çok gerisinde.

İnşaatlardaki durgunluğun nedenleri: Yüksek faiz, artan maliyetler

Uzmanlar bu düşüşü, özellikle son yıllarda hızla artan faiz oranları ve yükselen inşaat maliyetlerine bağlıyor. Pek çok bireysel ev sahibi adayı planlarından vazgeçerken, yatırımcılar da yeni projelere girmekte tereddüt ediyor.

Konut krizi büyüyor, kiralar artmaya devam ediyor

Konut sıkıntısı özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının artmasına neden oluyor. 2020 yılında konut üretimi 306.400 ile zirveye ulaşmıştı, ancak şimdi ciddi bir gerileme söz konusu. Eksik konut sayısının yüzbinlerle ifade edildiği ülkede, bu gerileme sosyal baskıyı da artırıyor.

Yeni hükümetten "konut inşaatı atağı" sözü

Yeni federal hükümet ise bu krize çözüm olarak “Konut İnşaatı Turbo Programı” başlatmak istiyor. İnşaat Bakanı Verena Hubertz (SPD), onay süreçlerinin hızlandırılması, modern yapı tekniklerinin desteklenmesi ve yeni arsa alanlarının belirlenmesi gibi adımlar planladıklarını duyurdu.

İnşaat sektöründe temkinli iyimserlik

İnşaat sektörü temsilcileri hâlâ mevcut tabloyu "felaket" olarak tanımlasa da 2024 yılında konut kredilerinde yaklaşık %25'lik bir artış yaşandığına dikkat çekiliyor. Alman İnşaat Endüstrisi Derneği Başkanı Peter Hübner, 2025’in başında da bu artış eğiliminin sürdüğünü belirterek, "Bu durum, sektörde dibe vurmanın sonuna yaklaşıldığının ilk sinyali olabilir" dedi. (Kaynak: weserkurier.de - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)