Berlin Kiracılar Derneği’nden Hükümete Çağrı: ‘Kira Fiyat Freni’ Yetersiz!

Mietpreisbremse 2029'a kadar uzatılıyor ama eleştiriler var

Almanya Federal Hükümeti’nin “kira fiyat freni” (Mietpreisbremse) uygulamasını 2029 yılı sonuna kadar uzatma kararı, Berlin Kiracılar Derneği (Berliner Mieterverein) tarafından memnuniyetle karşılandı. Ancak dernek, bunun tek başına yeterli olmayacağı görüşünde.

Berlin, uygulamanın merkez noktası

Dernek yöneticisi Wibke Werner, kira freni uygulamasının yeni kira sözleşmelerinde fiyat artışını sınırlayan tek yasal mekanizma olduğunu vurguladı. Werner, “Eğer bu yasa uzatılmasaydı, Berlin’de 2025 sonunda tamamen sona erecekti” dedi. Bu da kiracıların hiçbir korumaya sahip olmadan yeni sözleşmeler imzalamaları anlamına gelecekti.

Yeni binalar neden muaf?

Kiracılar Derneği, 2014 sonrası inşa edilen binaların hâlâ “yeni” sayılarak yasa kapsamı dışında bırakılmasına da tepki gösterdi. Werner, “11 yaşındaki bir binayı hâlâ yeni saymak gerçekçi değil. Bu mutlaka gözden geçirilmeli” dedi.

Ayrıca kapsamlı tadilat yapıldığı iddiasıyla yasanın etrafından dolanıldığını belirten Werner, birçok ev sahibinin gerçekte olmayan yenilemeleri öne sürerek fahiş artışlar yaptığını savundu.

Mobilyalı ve kısa süreli kiralamalara düzenleme çağrısı

Geçici süreli kiralamalarda da yasa dışı uygulamaların arttığına dikkat çeken Werner, mobilya eklenerek uygulanan şeffaf olmayan fiyatlandırmaların kontrol altına alınması gerektiğini söyledi.

Vergesellschaftung ve kira tavanı talebi

Dernek ayrıca büyük emlak şirketlerinin kamulaştırılması (Vergesellschaftung) çağrısını yineledi. 2021’de Berlin'de yapılan referandumda halkın çoğunluğu bu talebi desteklemişti.

Werner ayrıca, Federal Anayasa Mahkemesi’nin iptal ettiği Berlin Eyaleti’nin kira tavanı (Mietendeckel) uygulamasına geri dönülebilmesi için yasal bir “açıklık maddesi” (Öffnungsklausel) getirilmesini önerdi. (Kaynak: rbb - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)