Berlin Konut Piyasasında Olması Gerekenden Fazla Kiralar!
22 Ağu 2025
Yeni Denetim Birimi Onlarca Fazla Kira Vakası Ortaya Çıkardı
İlk Bilançoda Şok Rakamlar
Berlin Senatosu’nun Mart ayında kurduğu Mietpreisprüfstelle (Kira Denetim Birimi), ilk raporunu açıkladı. Nisan–Haziran 2025 döneminde incelenen 95 kira sözleşmesinden 93’ünde yasal sınırların aşıldığı belirlendi.
61 Vakada Aşırı Fahiş Kira
Bunların 61’inde kira, ortalama piyasa değerinin en az yüzde 50 üzerinde çıktı. Bu durum “Mietwucher” yani fahiş kira şüphesi doğuruyor.
Rekor: Yüzde 150 Fazla Kira
En dikkat çekici örnek 2019’dan: Bir daire için metrekare başına 19 euro talep edildi – oysa yasal sınır 8 euro idi. Bu, yüzde 150’lik bir aşım demek. Bu tür vakalar suç sayılıyor ve hem para cezası hem de hapisle sonuçlanabiliyor.
Yasal Çerçeve
Almanya’daki Mietpreisbremse yasasına göre, 2014 öncesi yapılmış konutlarda yeni kiralamalarda kira, ortalama piyasanın en fazla yüzde 10 üzerinde olabiliyor. Ancak modernizasyon sonrası, yeni binalarda veya geçici kiralamalarda bu sınır geçerli değil. (Kaynak: rbb24 - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)