Berlin'de Kira Şoku: 112 Bin Devlet Konutuna Zam Geliyor!
8 Tem 2025
Devlet şirketlerinden kiracılara kötü haber
Berlin’de yaşayan binlerce kiracı için sonbahar ve kış ayları cep yakacak. Eyalet bünyesindeki konut şirketlerinde oturan 112.406 kişi önümüzdeki aylarda kira artışıyla karşı karşıya kalacak. Bu da her üç kiracıdan birinin kira ödeyeceği tutarın artacağı anlamına geliyor.
Zam dalgası üç dönemde uygulanacak
Berlin Senatosu'nun bir soru önergesine verdiği yanıta göre, zamlar üç ayrı dönemde uygulanacak:
Temmuz – Eylül 2025: Gewobag 3192, Gesobau 1718, Howoge 300, Degewo 1642, Stadt und Land 12.650 konut
Ekim – Aralık 2025: Gewobag 680, Gesobau 211, Degewo 579, Stadt und Land 110 konut
Ocak – Şubat 2026: Gewobag 26.881, Gesobau 21.577, Degewo 42.841, Stadt und Land 25 konut
Bazı şirketler hâlâ belirsiz
Mitte Konut İdaresi bu yıl planladığı 10.133 zam bildirimini büyük ölçüde tamamladı. Ancak 2026 için henüz net bir sayı veya tarih vermedi. Howoge firması da yılbaşında zam yapıp yapmayacağı konusunda açıklama yapmadı.
Zamlar nasıl belirleniyor?
Kira artışları, Berlin’deki ortalama kira seviyesine (Mietspiegel) göre şekilleniyor. Ancak toplu taşıma olanaklarının iyi olması gibi avantajlar değerlendirmeye alınmıyor. Yılın ilk yarısında 3020 kiracı artışa onay vermedi, 637 kişi resmî itirazda bulundu.
Kiracılar aşırı yük altında kalmasın diye düzenleme var
Kira artışı prensip olarak her 15 ayda bir ve en fazla %2,9 oranında yapılabiliyor. Kiracının net kirası, hane gelirinin %27’sini aşıyorsa, ev sahibi şirketten kira indirimi talep edebiliyor. Geçtiğimiz yıl 894 kişi bu hakkı kullandı, ancak yalnızca 102 başvuru kabul edildi. (Kaynak: BZ - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)