Wohnungen, © Shutterstock/Sembol Foto
 Shutterstock/Sembol Foto

Berlin’de Konut Fiyatları Yeniden Yükselişte!

13 May 2025

Büyük şehirlerde fiyat artışı dikkat çekiyor

Almanya genelinde, özellikle Berlin gibi metropollerde ev ve daire fiyatları yeniden yükselmeye başladı. Alman Pfandbriefbankaları Birliği (VDP) verilerine göre, 2025’in ilk çeyreğinde konut fiyatları ülke genelinde yüzde 3,6, büyük şehirlerde ise yüzde 4,6 arttı.

Berlin’de artış yüzde 4,9

Berlin’de konut fiyatları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 4,9 oranında yükseldi. En fazla artış Köln ve Frankfurt’ta yaşanırken, Berlin Hamburg ve Münih’in önünde üçüncü sırada yer aldı.

Maliyet artışı yatırımcıyı geri getirdi

2022’deki zirvenin ardından yaşanan düşüş dönemi sona ermiş görünüyor. Artan faiz oranlarının neden olduğu kredi maliyetleri pek çok alıcıyı geri çekse de, son aylarda yatırımcıların tekrar piyasaya dönmeye başladığı gözlemleniyor.

Kiralar da hızla yükseliyor

Berlin’deki yeni kiralık konutlarda da artış var: Yeni kira sözleşmelerinde ortalama artış yüzde 5’e ulaştı. VDP Başkanı Jens Tolckmitt, “Konut açığı büyüyor. Yeni hükümet için bu durum ciddi bir sınav olacak” ifadelerini kullandı. (Kaynak: rbb24 - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)