Berlin’de boş ev bildirmek isteyen kiracılara kötü sürpriz!

İlçeye (Bezirksamt) yapılan şikâyet, kendi evinizin tahliyesine yol açabilir!

Berlin'de boş ya da amacı dışında kullanılan evlerin bildirilmesi 2016 yılından bu yana internet üzerinden mümkün. Ancak görünüşe göre bu sistemi kullanan kiracılar için işler her zaman yolunda gitmiyor. Bazı kiracılar, şikâyet ettikleri için evlerinden çıkarılıyor!

Yasaya göre bazı kullanımlar yasak

Yasa, evlerin uzun süre boş kalmasını, büroya ya da ticari alana dönüştürülmesini, tatil evi olarak kiralanmasını veya oda bazında kısa süreli kiraya verilmesini izne tabi kılıyor. Bu tür durumlar yasadışı sayılabiliyor ve cezai yaptırımları var.

Dikkat: Bildirimler anonim olmayabilir

Bir kiracı evinde bu tür bir ihlal tespit ettiğinde, bunu ilgili Bezirksamt’a (İlçe İdaresi) bildirebiliyor. Ancak bu bildirimin otomatik olarak anonim yapılmadığını bilmek önemli. Üstelik ev sahibi, yasal olarak dosyalara erişim hakkına sahip. Bu da kiracının isminin açığa çıkması ve ardından tahliye tehdidiyle karşılaşmasına neden olabiliyor.

Gerçek örnekler: Bildirim sonrası tahliye

Berlin Mieterverein (Kiracılar Derneği) Genel Müdürü Dr. Ulrike Hamann-Onnertz, bu durumun örneklerine özellikle Pankow bölgesinde rastlandığını belirtti. Ona göre bu olaylar, yasal sistemdeki önemli bir boşluğu gün yüzüne çıkarıyor.

Uzmanlardan çözüm çağrısı: Kiracılar korunmalı

Hamann-Onnertz, "Bezirksamt bu tür bildiriler için minnettar olmalı. Zira bu ihlalleri kiracılar dışında kimse fark edemezdi," diyerek, bildirimde bulunanların daha iyi korunması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, böyle bir ihbarın kiracıya karşı bir yaptırıma yol açmaması gerektiğinin altını çiziyor.

Anonim bildirim imkânı var

Berlin Veri Koruma Dairesi'nden yapılan açıklamaya göre, yasalar uyarınca bir dosya incelendiğinde bilgi veren kişinin adı açıklanabilir. Ancak bu, Bezirksamt’ın gizlilik hakkı ile ev sahibinin bilgi edinme hakkı arasında bir denge kurmasını zorunlu kılıyor.

İyi haber: 2020’den bu yana anonim bildirim yapmak mümkün. Kiracılar bu seçeneği tercih ederek kendilerini hukuki risklerden koruyabiliyor.

Mieterverein uyarıyor: Şikâyetler yasal hak

Mieterverein, boş ev bildirimlerinin herhangi bir "iftira" teşkil etmediğini ve bu nedenle ev sahibinin tahliye hakkı doğurmadığını vurguluyor. Şüpheler makul temellere dayanıyorsa, kiracılar bu durumu cezasız şekilde rapor edebilir. (Kaynak: rbb24 - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)