Bremen’de Kira Yükü Görece Düşük – Ancak Tartışma Büyük!

Almanya genelinde kira yükünün son on yılda büyük ölçüde stabil kaldığını gösteren Haus & Grund araştırması, Bremen ve Bremerhaven’in ülke çapında en rahat kira piyasalarından biri olduğunu ortaya koydu. Çoğu kiracının net gelirinin yüzde 30’undan daha azını kiraya ayırdığı belirtiliyor.

Haus & Grund Bremen Müdürü Ingmar Vergau’ya göre “Bremen’de kiralar hâlâ ülke standartlarına göre makul.”

Senato: “Kira Fiyatları Hâlâ Baskı Oluşturuyor” – Kira Freni 2029’a Uzatıldı

Araştırmadaki olumlu tabloya rağmen Bremen Senatosu, Mietpreisbremse yani kira artış freni uygulamasını 31 Aralık 2029’a kadar uzatma kararı aldı. Buna göre ev yenilendiğinde veya yeniden kiraya verildiğinde kira, bölgedeki ortalama fiyatın en fazla yüzde 10 üzerine çıkabilecek.

Bausenatorin Özlem Ünsal, kararın gerekçesini şöyle açıklıyor:

“Bremen büyüyor, talep yüksek ve boşta konut yok denecek kadar az. Bu yüzden kiralar ülke ortalamasından hızlı artıyor. İnsanları korumak zorundayız.”

Kiracı Dernekleri Uyarıyor: “Orta Sınıf Bile Zorlanıyor”

Mieterverein Bremen ise tabloyu daha karamsar değerlendiriyor. Dernek yöneticisi Kornelia Ahlring’e göre aileler giderek daha fazla dar alanlarda yaşamaya mahkûm oluyor, gelir düzeyi orta olanların bile kira ödemekte zorlandığı görülüyor.

Almanya Mieterbund verileri, özellikle yeni kiralamalarda fiyatların hızla yükseldiğini ve şehirlerde ciddi bir konut kıtlığı yaşandığını doğruluyor. Büyük şehirlerde tek yaşayanlar için kira yükünün yüzde 40’ın üzerine çıktığı örnekler bulunuyor.

Sıkışan Konut Piyasası Hareketliliği Azaltıyor

Uzmanlara göre yeni kiralık konut fiyatlarının yüksek olması, insanların mevcut evlerinden taşınmamasına neden oluyor. Bu da “lock-in etkisi” yaratarak piyasayı daha da sıkıştırıyor.

Sonuç olarak Bremen ülke geneline göre daha rahat görünse de, yüksek talep ve düşük arz kira baskısını devam ettiriyor.

(Kaynak: weserkurier.de - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)