Frankfurt’ta Konut Fiyatları Sert Düştü!

İsviçreli UBS bankasının yayımladığı “Global Real Estate Bubble Index” raporuna göre Frankfurt’ta konut fiyatları 2022’den bu yana yaklaşık yüzde 20 oranında geriledi. Benzer bir gelişme Münih’te de yaşandı.

Balon Riski Azaldı

UBS uzmanları, fiyatlardaki bu düşüş sayesinde Frankfurt ve Münih için artık akut bir emlak balonu riski görmediklerini açıkladı. 2022’de her iki şehir hâlâ küresel ölçekte en riskli bölgeler arasında gösteriliyordu.

Kira ve Fiyatlarda Yeni Yükseliş Beklentisi

Her ne kadar balon riski azalmış olsa da uzmanlar, konut arzındaki darlık, güçlü iş piyasası ve olası faiz indirimleri nedeniyle önümüzdeki dönemde fiyat ve kira artışlarının yeniden başlayacağını öngörüyor. Frankfurt’ta özellikle büyüyen finans sektörü talebi yüksek tutuyor.

Uluslararası Karşılaştırma

UBS çalışmasına göre en yüksek balon riski Miami, Tokyo ve Zürih’te bulunuyor. Frankfurt şu an 21 şehir arasında 11. sırada, Münih ise 13. sırada yer alıyor. Paris, Milano ve São Paulo ise listenin en alt sıralarında, yani en az riskli bölgeler arasında. (Kaynak: hessenschau.de - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)