Hamburg’da İklim Referandumu Sonrası Endişe: Kiralar Artacak mı?

Erken iklim hedefleriyle maliyet baskısı

Hamburg’da yapılan iklim referandumu ile şehir 2040 yılına kadar iklim nötr olma hedefini benimsedi.

Ancak bu kararın ardından birçok kiracı, maliyetlerin ve kiraların artmasından endişeli.

Zira enerji verimliliği için yapılacak ısı yalıtımı, pencere değişimi ve çatı izolasyonu büyük yatırımlar gerektiriyor.

Bu giderlerin bir kısmı yasal olarak kiralara yansıtılabiliyor.

Özellikle eski binalarda kira artışı bekleniyor

Uzmanlara göre, en fazla artış kötü yalıtılmış eski binalarda yaşayanları etkileyecek.

Hamburg’un kendi çalışmasına göre, 2045 hedefiyle bile kiralara metrekare başına 1,57 euro ek yük gelebilir.

Klimaneutralität’in beş yıl öne çekilmesi bu rakamı daha da yükseltebilir — bazı tahminler 4,50 euroya kadar çıkabileceğini söylüyor.

Kamu konut şirketi SAGA, 2040’a kadar 1,5 milyar euroluk ek yatırım gerektiğini hesaplıyor.

Kiracılar için risk, ama aynı zamanda kazanç da var

Yalıtım sonrası ısıtma masrafları azalacağı için yan giderlerde düşüş bekleniyor.

Hamburg Senatosu, bina yenilemeleri için destek fonları sağlamayı planlıyor.

Mieterverein Başkanı Rolf Bosse, yüksek zam söylentilerini “abartı” olarak niteliyor:

“Yasalar 4,50 euroluk artışlara izin vermez. Modern konutlar hem daha sağlıklı hem daha ekonomik olur.”

Ancak konut sektörü temsilcisi Andreas Breitner, hızlandırılmış takvimin yüksek maliyetleri kiracılara yansıtacağını savunuyor. (Kaynak: mopo - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)