Almanya’da Kira Rekoru Zweibrücken’de: Büyük Artış!

Rheinland-Pfalz’taki şehirlerde çift haneli kira artışları gözlemlendi

Almanya’da 2024 yılı kira raporları açıklandı ve en dikkat çekici artışın küçük şehirlerde yaşandığı ortaya çıktı. Zweibrücken, yüzde 15,9’luk artış oranıyla ülke genelinde en yüksek kira artışının görüldüğü şehir oldu. Onu yine Rheinland-Pfalz eyaletinden Pirmasens (%13,4) ve Kaiserslautern (%12,6) izledi.

Metrekare Fiyatı Hâlâ Düşük Ama Trend Yükselişte

Yüzde 15,9 gibi yüksek bir artışa rağmen, Zweibrücken’de metrekare başı ortalama net soğuk kira 7,63 euro ile halen büyük kentlere göre oldukça uygun. Aynı şekilde, Pirmasens’te bu rakam 6,96 euro seviyesinde. Karşılaştırmak gerekirse, Frankfurt’ta ortalama net kira 16,19 euro düzeyine ulaşmış durumda.

Bu durum, artan kira oranlarının mutlak kira seviyesinden bağımsız olarak ciddi bir ekonomik baskı oluşturabileceğini gösteriyor.

Neden Küçük Kentlerde Bile Bu Kadar Artış Var?

Immobilienverband Deutschland’ın (IVD) 2025 kira raporuna göre, artışın temel sebeplerinden biri mülkiyete erişimin giderek zorlaşması. Yükselen konut fiyatları ve faiz oranları nedeniyle genç aileler ev sahibi olamıyor ve bu durum kiralık konutlara olan talebi artırıyor. Ayrıca, enerji dönüşümü ve renovasyon zorunlulukları da kiralık daire arzını azaltıyor.

Sonuç olarak, sadece büyük kentlerde değil, küçük şehirlerde ve hatta kırsal bölgelerde bile kira baskısı hissediliyor.

Siyasi Tepkiler: Sol Parti’den Kira Üst Sınırı Çağrısı

Sol Parti (Die Linke) milletvekili Caren Lay, gelişmelere sert tepki gösterdi. Lay, “Kira krizinin sadece Berlin, Hamburg ya da Münih gibi metropollere özgü olmadığını artık çok net görüyoruz. Küçük şehirler ve kırsal kesim de bu krizden etkileniyor” dedi.

Lay, özellikle düşük gelirli grupların ve giderek artan şekilde orta sınıfın kira yükü nedeniyle yoksullaştığını vurgularken, belediye bazlı kira üst sınırı uygulamasının hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti.

Kaynak: SWR – Metropol FM / Tijen Erbilen