Berlin'de Kiralar Yüksek, Ev Bulmak Zor!

Berlin’de kiralık ev bulmak giderek zorlaşıyor. Kentte birçok daire, günlük kiralama platformlarında turistlere sunuluyor. Bu durum, yerel halk için yaşanacak alan bulmayı güçleştiriyor. Berlin’de 2014’ten bu yana konutların izinsiz turistik kullanımı yasak. Ancak yasağa rağmen birçok ev, Airbnb ve benzeri sitelerde izinsiz olarak yer alıyor.

Yasa Var, Denetim Eksik

Berlin’de turistik kiralama için resmi bir lisans gerekiyor. Ancak 38.500 turistik konuttan sadece 4.319'una lisans verildiği tahmin ediliyor. Yani büyük bir kısmı yasa dışı olarak kiralanıyor. Bu evlerin tespiti için kullanılan “scraping” yani otomatik tarama sistemi, veri erişim sorunları nedeniyle etkin çalışamıyor.

Yeni Umut: Yapay Zekâ

Friedrichshain-Kreuzberg ilçesi, denetimleri daha etkin yapmak için yapay zekâ destekli bir scraping sistemi kullanmayı planlıyor. Sistem, yalnızca ilanların numaralarını değil, görselleri de analiz ederek illegal daireleri tespit etmeye çalışacak. Amaç, denetimleri daha hedefli ve hızlı hale getirmek.

Denetimlerde Ciddi Açıklar Var

Berlin Sayıştayının 2024 raporuna göre, belediyeler şikâyetleri yeterince takip etmiyor ve cezalar nadiren uygulanıyor. Oysa yasa, izinsiz turistik kiralanan evlerin yeniden yerel halka kiraya verilmesini de zorunlu kılıyor. Ancak bu yükümlülük de çoğu zaman denetlenmiyor.

(Kaynak: Sarah Dapena Fernandez/msn - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)