Berlin'de Mahkeme Kararı: Milieuschutz Bölgesinde Küçük Balkonlara Onay

Milieuschutz Sınırları Aşıldı mı?

Berlin-Mitte’de bulunan ve milieuschutzgebiet (sosyo-kültürel koruma alanı) olarak tanımlanan bölgelerdeki apartman sahipleri, küçük balkon, havlupan ve duvara monte klozet gibi modern düzenlemeleri yapabilmek için mahkemeye başvurdu. Mahkeme, mülk sahiplerinin lehine karar verdi.

Mahkeme: “Çağa uygun donanım sağlanmalı”

Berlin İdare Mahkemesi, söz konusu değişikliklerin daireleri yalnızca çağdaş bir seviyeye getirdiğini ve lüks olarak değerlendirilemeyeceğini belirtti. Bu sebeple dört metrekarelik balkonlar, standart havlupanlar ve duvara monte klozetler, milieuschutz kurallarına aykırı değil.

Ne Olmuştu?

İki kadın mülk sahibi, dairelerine modern banyo ekipmanları ve balkonlar eklemek istemişti. Ancak Berlin-Mitte İlçe Belediyesi, bu başvuruları reddetmiş ve bunun yaşam standardını artıracağı gerekçesiyle bölgede kabul edilemez olduğunu savunmuştu.

Mahkeme: Tüm Almanya’da Yaygın

Mahkeme, küçük balkonlar ve söz konusu banyo ekipmanlarının Almanya genelinde yaygın olduğunu, bu nedenle ortalama yaşam standardının üstüne çıkmadığını vurguladı. Ayrıca büyük şehirlerin kira endekslerinde bu tür donanımların değer artırıcı unsur olarak sayılmadığını belirtti.

Karar Ne Anlama Geliyor?

Mahkeme, belediyeyi izin vermeye mecbur bıraktı. Karar, Berlin’de benzer bölgelerde yaşayan yaklaşık 57.000 kişiyi etkileyebilir. Ancak belediye, karara karşı Berlin-Brandenburg Yüksek İdare Mahkemesi’ne itiraz edebilir.

Milieuschutz Nedir?

Milieuschutz, mahalle dokusunu korumak, kira artışlarını sınırlamak ve mevcut sakinlerin yerlerinden edilmesini önlemek amacıyla uygulanan bir kentsel planlama aracıdır. Bu alanlarda her türlü yapısal değişiklik için özel izin gerekiyor. (Kaynak: BZ - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)