'Çiçekler Balkonların İç Kısmına Yerleştirilebilir': Mahkemelerin Kararları!

Sıcak yaz günleri yalnızca tatil ve dinlenme değil, aynı zamanda gayrimenkul hukuku alanında da çeşitli anlaşmazlıkları beraberinde getiriyor. LBS’nin “Recht und Steuern” bilgilendirme servisi, Alman mahkemelerinin yaz ve mülkiyetle ilgili verdiği güncel kararları derledi.

Balkonlarda Çiçek Kutuları

Münih Sulh Mahkemesi (Az.: 1293 C 12154/24), çiçek kutularının yalnızca balkonların iç kısmına yerleştirilmesi gerektiğine karar verdi. Dış tarafa asılması yönetim kararına aykırı sayıldı.

Havuz ve Komşu Ağaçlar

Frankfurt Yüksek Eyalet Mahkemesi (Az.: 19 U 67/23), komşu ağaçlardan dökülen yapraklar nedeniyle havuz sahibine tazminat ödenmeyeceğine hükmetti. Havuzun, sınır mesafesine uyulmadan dikilmiş eski meşe ağaçlarının yakınına kurulmuş olması kararın gerekçesi oldu.

Havuz İnşasında Küçük Kusurlar

Berlin Eyalet Mahkemesi (Az.: 21 U 20/23), havuz inşasında küçük eksikliklerin sözleşmeden dönme hakkı doğurmayacağını, yalnızca ödeme indirimine neden olabileceğini belirtti.

Klima Cihazı Takılması

Frankfurt/Main Bölge Mahkemesi (Az.: 2-13 S 5-23), çatı katına klima taktırmak isteyen malikin bunu ayrıntılı gerekçelerle açıklaması gerektiğine karar verdi. Genel sağlık iddiası yeterli görülmedi.

Bahçe Bakımı Sınırları

Nürtingen Sulh Mahkemesi (Az.: 17 C 3483/21), kiracının yalnızca taş duvarla çevrili alanı bakım yükümlülüğü kapsamında tutabileceğini belirtti.

Hayvan Besleme Davaları

Bottrop Sulh Mahkemesi (Az.: 20 C 7/23), üç ördeğin çıkaracağı koku ve gürültü nedeniyle bahçede beslenmesine izin vermedi. Hamm Yüksek Eyalet Mahkemesi (Az.: 24 U 109/19) de altı arı kovanının komşular için kabul edilemez olduğuna hükmetti.

Teras ve Yağmur Sızıntısı

Federal Mahkeme (BGH, Az.: V ZR 43/23), terası yağmur suyu sızdıran bir evin satışında bunun “ayıp” sayılacağına ve satıcının bunu alıcıya bildirmek zorunda olduğuna karar verdi.

Bahçe Göleti ve Çocuk Güvenliği

Brandenburg Yüksek Eyalet Mahkemesi (Az.: 3 U 30/22), ortak bahçesi olan bir konutta bulunan göletin çocuk güvenliği açısından korunması gerektiğine hükmetti. Bir olayda, gölete düşen 2 yaşındaki çocuk ağır engelli kalmıştı. (Kaynak: dpa - MFM-Redaksiyon/Taner Şentürk)